Сдача в аренду недвижимости за границей

Инвестиции в недвижимость, расположенную за границей, в последнее время пользуются большой популярностью. Наиболее распространенным способом вложения денег в такую квартиру является действие - купить недвижимость в Испании, в курортном районе с тем, чтобы сдавать ее отдыхающим.

При выборе страны и города расположения недвижимости следует учитывать огромное количество различных нюансов, из которых самыми главными являются цены на жилье и максимально возможная арендная плата, наличие курортного сезона и его длительность, а также налоги на недвижимость, арендную плату, величину коммунальных платежей и вообще обслуживания здания.

Цена на недвижимость во многом зависит от ее класса и расположения относительно зон отдыха, равно как и арендная плата за нее. Следует помнить, что в тех странах, где есть выраженный курортный сезон, купленная недвижимость может приносить реальный доход всего несколько месяцев в году, а вот налоги и коммунальные услуги нужно будет оплачивать ежемесячно.

Инвестиции в недвижимость, расположенную за границей, сделанные с целью сдавать ее внаем подразумевают составление договора аренды. Без него опасно сдавать квартиру или дом даже в своей собственной стране, не говоря уж о зарубежной недвижимости. Формы договора во многом зависят от особенностей государства, где приобретается недвижимость. Но общие принципы остаются неизменными. В договоре обязательно нужно указать паспортные данные арендатора и арендодателя, адрес квартиры или дома, срок аренды, условия досрочного расторжения договора любой из сторон, действия в условиях форс-мажора, размер первого платежа и ежемесячной платы.

Инвестиции в недвижимость за рубежом – это, с одной стороны, неплохой надежный доход, с другой стороны, риск, связанный со спецификой страны и места, где приобретается недвижимость. Именно поэтому очень важно досконально изучить вопрос и при покупке недвижимости учитывать все мелочи, поскольку именно из мелочей порой вырастают крупные проблемы.